专家建议农民在县城买房住(城里人买过不了户的农村宅院)
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2023-12-15
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1. 专家建议农民在县城买房住,城里人买过不了户的农村宅院?
谢邀请!对于题主“好多城里人想去农村买个带院子的房子,但过不了户只能住,划算吗?”的这个问题,个人认为,在价格合理的情况下,若是在农村能买到如此带院子的房子居住的话,那肯定是划算的!不说别的,单从农村空气比城里的空气清新这一点,我就觉得买到住的划算!
不过,笔者在此提醒你,农村房屋买卖不能过户不要紧,关键是,你要看他所卖的这个房子,他自己是不是有证。既然卖方的房子不能过户,你在与之成交之前,你首先要向卖主了解清楚此房不能过户的原因,并向当地有关部门了解一下此房是否是有证、还是无证的违章建筑?如若是因无证违章而不能过户的,别说不能过户,就是能过户,买了也不一定划算的。如若是有证而不能过户的,起码能说明房子是正规合法的,不是违建,那么,过不了户这个问题好说,房子反正是用来住的,能让住进去,过不过户无所谓,住久了,众人皆知,继承了事实真相后,成为“事实过户户”,有公证的买卖合同作凭证,我想,应该也是一样。
再说你到农村去买房,如若有人卖的话,双方成交之前,尽管是不能过户换证,但双方肯定也是象城里的卖买房一样,肯定会有购买合同或协议什么的,作为买方,你绝对不会在没有任何凭证的情况下,轻易地付款给卖方,作为卖方,他也不会轻易地把他的房子交给你,既然双方能成交,肯定是行成了书面公证或众人见证等某种默契,只要了解到卖主的房子是有证、非违章建筑之后,买下来过不了户应该是没有问题的。
好了,我是“乐享未来的农村人”,以上是个人观点,如有不妥,请大家在留言区处留下你宝贵的意见,并积极参与评论,特邀请大家关注三农创作者“乐享未来的农村人”,一起探讨三农等问题!
2. 为什么从农村出来的大学生?
本人就是从农村出来的,大学本科毕业生,学士学位。针对你所提及的问题,即为什么多数会到城市里买房,发表一下个人看法。首先要说明的是,我也准备着到城里买房,而促使我做出这个决策的有以下几点:
娶媳妇需要在没谈对象之前,估计很多农村大学生并没有到大城市里买房的想法,毕竟房价高,买不起,也不敢去想。但是,谈了对象,特别是到了谈婚论嫁的时候,买房就被提上了日程,迫切需要一个可以遮风大雨,一家人居住生活的房子。毫无疑问,现在年轻人,包括从农村出来的大学生,结婚买房是绑定在一起的,缺一不可。
工作需要农村的大学生,老家有个房子,甚至有些人家里3~4层小洋房,对于他们来说不缺房住。但是,房子毕竟是在农村老家,而自己常年在大城市里工作。时间久了,想要在城市里买一套房的想法就会慢慢萌生,逐渐变得强烈起来。特别是工作稳定,而且正处于事业发展的高峰期的农村大学生买房的愿望会更加强烈。
有定居城市的想法推动城市的基础设施,教育医疗等各方面都比较完善,甚至很多农村地区已经撤销了小学。来自农村的大学生受过高等教育,思想比较开放,更容易接受新事物,加上在大城市生活久了,就会慢慢感觉到农村与城市之间存在的巨大差距。于是会萌生定居城市的想法,而定居城市,房子是必备的条件,买房也就成为必然了。
好了,以上关于为什么从农村出来的大学生大多数会到城市里买房?这个问题,就分享到此,欢迎评论探讨一下。
3. 买房是买在市里还是县城?
这几年,随着人们生活水平的不断提高,很多农村人都想去城里买房,个人建议,还是不要买房,买了说不定哪天就后悔了。为什么这么说呢?
其实,很多农村现在的生活条件不比城里差,不仅住的宽敞,而且吃的也放心。自己弄个菜园子,想吃什么就种什么,可以说一年四季不愁吃,而且都是纯天然绿色有机蔬菜。
如果住在城里就完全不一样了,什么都要花钱,而且住的地方也有限,时间久了就会特别怀念农村的生活。
不知道你有没有听说过,这两年有一个奇怪的现象就是,很多有钱的城里人,都来农村盖别墅生活了,这足以说明农村独天独厚的魅力。再者,每个人心里都有一个田园生活的梦想,这个只有在农村才可以实现。
如果你非要买,最好是在县城买,这样生活压力不仅会小很多,而且离农村比较近,回家也方便,等父母年纪大了,以后照顾起来也会方便许多。
每一个从农村走出去的孩子,在内心对土地都有一种特殊的情感,就拿我来说,在一个二线城市呆了六年多,一直念念不忘的还是农村,和家里年迈的父母。
都说男儿志在四方,可是总得有人回去发展自己的家乡。祝好!
想了解更多三农故事和农村风土人情,请关注我的头条号,我会给您带来更多精彩内容。
4. 农村的老屋还有必要翻修吗?
如果城里有房子,自己在农村的房子还有必要翻修吗?我认为这个问题要根据自身的长远规划做决定。
一、自身发展重心在城里
如果你本人的朋友圈、亲近的亲戚关系都在城里,农村没有太亲厚的人在。我建议农村的房子暂时不要翻新。
如果你现在翻新了房屋,除了花费一笔金钱外其实没有什么实际意义。农村不像市里,城市里的房子装修好不住可以租出去挣个房租。农村的可大不相同,农村的房子除非是位于地势比较高的商业区集市旁,属于可以做生意的商品房才有人出租。如果仅仅是普通的民房基本没有人会去租房。
而且农村的房子如果常年没有人住,会滋生很多杂草,显得很荒凉。即使翻新过,没有人住也会比有人住的房子老的快,也就是人们说的没有“人气”。
二、农村家里有老人或者城里的老人退休想过田园生活
如果只是你个人的小家在城里,你的双亲还在农村。那么我建议你可以翻新房子,毕竟给父母提供舒适的生活环境,是我们身为人子应尽的义务。将农村的房子进行翻新会让老人觉得有面子,毕竟是自己儿子给弄的新房,父母在人群里聊天会觉得很有面子。
现在城里的环境比较吵杂,快节奏的生活让很多退休的老年人很不适应。再说农村的生活环境比较适合老年人生活,现在农村的一般都是中老年人,他们在一起能一块玩有共同的话题和爱好。如果老人有回农村生活的欲望,我建议可以将房子翻新,让老人享受一下田园风光。
不管是哪种原因,都要以当下的实习情况为准。毕竟翻新房子是一笔不小的开支。要做长远打算,根据自身的长远规划做决定
5. 老家距离县城走路10分钟?
很高兴回答你的问题,走路10分钟如果是真的话,是否在县城买房,我觉得你问得问题没有说出你真是的想法.
1、首先回答你的提问,如果没有外在干扰因素,离县城十分钟的路程根本不需要去里面买房子,你处的位置应该是城乡结合部,只是住的房子可能跟城市的不一样,但交通、生活、医疗等资源条件应该你都能享受到,跟城市没有区别。
2、考虑目前城乡一体化发展,你的位置很大几率会被改造拆迁,如果有那钱买房还不如提升
生活质量。
下面我猜猜你问这问题根本原因不知道对不对,同时提出点建议,希望对你有帮助,你得问题反映出你有很大一部分困扰是必须去城里买房的而不是在乎的路程上。
1、我想到的一种可能是:你需要结婚使用,我觉得应该是对方给你提出的买房要求,这样想法的人很多,也很正常,谁都希望能够有一个属于两人得幸福小窝,如果经济条件允许的话还是买了吧,毕竟如果以后你现在的地方要拆迁的话自己也不至于租房子。如果不允许那只能是自己厚着脸皮跟对方沟通了,姿态要放低,为了爱情也为了和平,如果是男人你就承担起来。
2、我想到的另一种可能是:你的孩子面临上学问题,你所在的地方只能是城镇的学区,与县城里的教育水平差距很大,所以你的另一半想进城上学,如果是这样的话,我有一个方法不知道适不适合你,我当时也是没有房子,我亲姐家有房子,我俩相差5岁,她的孩子上初中,那时候我就跟我姐与姐夫谈的,然后立了字据,她把房子过户给我了,等我孩子上学后,我有把房子过回去了。
最后,还是希望你能够自己想好,问问自己是不是切实需要,如果是刚需就没啥纠结的。希望我的回答能够对你有所帮助,如果猜测的不对,还请见谅,只是希望我的回答能够帮到你,谢谢。
6. 自己农村的房子会被拆吗?
只要农村的房子满足一些硬性条件,就不会被拆。
第一,房子不能是违建,也就是说房子是建在自有宅基地上,且有房产证的,那么一般这种房子是不会被拆除的,因为房子属于私人财产,且具有合法手续,任何个人和机构都不能随意拆除;
第二,房子没有倒塌或产权转移,在一些特定情况下,房子虽然一直由自己居住,但实际上自己有可能不具备这个房子的真正产权(多见于买卖后无法更名),所以这种情况有可能会出现拥有产权的房主对房屋进行拆除;至于房屋倒塌,一般是倒塌3年后宅基地被收回,半塌不塌的房子也会被拆除,但每个地方的政策上有所差别,还是要问村委会的;
第三,自己的户口迁出本村,且房屋倒塌,其实这种情况也类似第二种,只不过因为自己搬走后,又在城里买了房,也顺带着把户口带过去了,那自己也就失去了宅基地的使用权,房子肯定是归你所有的。但如果长时间无人居住或老旧倒塌后,无人修葺后,经过一段时间,村里也是要把房子拆掉的,宅基地再次回到村集体手里。
所以,在县城买不买房不重要,重要的是户口还在不在农村,是否拥有合法的宅基地、房产手续,如果没有的话,房子本身是违建,拆除是必须的。
7. 是在城里买第二套房好还是在农村盖一套房好?
你好:我是博乐很高兴回答你的问题。城里有一套房,如果有钱了建议在城里买一二套房,不去农村盖一套房,理由如下:
(1)子女上学就业及将来发展等方面来看:城里有一套房子只能是满足你目前的居住需要,不知道你年龄多大?子女几个?你考虑他们将来长大结婚及发展等问题吗?还是在城里买二套房优点多,城里交通、医疗卫生,教育、就业等各方面比农村条件好,在农村的房子再漂亮他们也不会跟你去农村长期住的。
(2)从出售变现角度来看:建议还是在城里买二套房,城里商品房手续齐全,可以抵押贷款节省资金,如急等用钱可以随时出售,而且去农村盖的房子,由于无法办理产权证,虽然面积达大,但不好转让变现。
(3)从投资及财富增值角度来看:城里二套房比农村盖的房子增值空间要大,如果子女不在身边可以出租,如果子女去大城市发展,你可以出售帮助他们在大城市买房,一举多得,农村的房子只能自己住不好卖等等。
我是博乐,专注房产领域的问题探讨。以上建议仅供参考,欢迎留言讨论加关注。
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1. 专家建议农民在县城买房住,城里人买过不了户的农村宅院?
谢邀请!对于题主“好多城里人想去农村买个带院子的房子,但过不了户只能住,划算吗?”的这个问题,个人认为,在价格合理的情况下,若是在农村能买到如此带院子的房子居住的话,那肯定是划算的!不说别的,单从农村空气比城里的空气清新这一点,我就觉得买到住的划算!
不过,笔者在此提醒你,农村房屋买卖不能过户不要紧,关键是,你要看他所卖的这个房子,他自己是不是有证。既然卖方的房子不能过户,你在与之成交之前,你首先要向卖主了解清楚此房不能过户的原因,并向当地有关部门了解一下此房是否是有证、还是无证的违章建筑?如若是因无证违章而不能过户的,别说不能过户,就是能过户,买了也不一定划算的。如若是有证而不能过户的,起码能说明房子是正规合法的,不是违建,那么,过不了户这个问题好说,房子反正是用来住的,能让住进去,过不过户无所谓,住久了,众人皆知,继承了事实真相后,成为“事实过户户”,有公证的买卖合同作凭证,我想,应该也是一样。
再说你到农村去买房,如若有人卖的话,双方成交之前,尽管是不能过户换证,但双方肯定也是象城里的卖买房一样,肯定会有购买合同或协议什么的,作为买方,你绝对不会在没有任何凭证的情况下,轻易地付款给卖方,作为卖方,他也不会轻易地把他的房子交给你,既然双方能成交,肯定是行成了书面公证或众人见证等某种默契,只要了解到卖主的房子是有证、非违章建筑之后,买下来过不了户应该是没有问题的。
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2. 为什么从农村出来的大学生?
本人就是从农村出来的,大学本科毕业生,学士学位。针对你所提及的问题,即为什么多数会到城市里买房,发表一下个人看法。首先要说明的是,我也准备着到城里买房,而促使我做出这个决策的有以下几点:
娶媳妇需要在没谈对象之前,估计很多农村大学生并没有到大城市里买房的想法,毕竟房价高,买不起,也不敢去想。但是,谈了对象,特别是到了谈婚论嫁的时候,买房就被提上了日程,迫切需要一个可以遮风大雨,一家人居住生活的房子。毫无疑问,现在年轻人,包括从农村出来的大学生,结婚买房是绑定在一起的,缺一不可。
工作需要农村的大学生,老家有个房子,甚至有些人家里3~4层小洋房,对于他们来说不缺房住。但是,房子毕竟是在农村老家,而自己常年在大城市里工作。时间久了,想要在城市里买一套房的想法就会慢慢萌生,逐渐变得强烈起来。特别是工作稳定,而且正处于事业发展的高峰期的农村大学生买房的愿望会更加强烈。
有定居城市的想法推动城市的基础设施,教育医疗等各方面都比较完善,甚至很多农村地区已经撤销了小学。来自农村的大学生受过高等教育,思想比较开放,更容易接受新事物,加上在大城市生活久了,就会慢慢感觉到农村与城市之间存在的巨大差距。于是会萌生定居城市的想法,而定居城市,房子是必备的条件,买房也就成为必然了。
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3. 买房是买在市里还是县城?
这几年,随着人们生活水平的不断提高,很多农村人都想去城里买房,个人建议,还是不要买房,买了说不定哪天就后悔了。为什么这么说呢?
其实,很多农村现在的生活条件不比城里差,不仅住的宽敞,而且吃的也放心。自己弄个菜园子,想吃什么就种什么,可以说一年四季不愁吃,而且都是纯天然绿色有机蔬菜。
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如果你非要买,最好是在县城买,这样生活压力不仅会小很多,而且离农村比较近,回家也方便,等父母年纪大了,以后照顾起来也会方便许多。
每一个从农村走出去的孩子,在内心对土地都有一种特殊的情感,就拿我来说,在一个二线城市呆了六年多,一直念念不忘的还是农村,和家里年迈的父母。
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如果城里有房子,自己在农村的房子还有必要翻修吗?我认为这个问题要根据自身的长远规划做决定。
一、自身发展重心在城里
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如果你现在翻新了房屋,除了花费一笔金钱外其实没有什么实际意义。农村不像市里,城市里的房子装修好不住可以租出去挣个房租。农村的可大不相同,农村的房子除非是位于地势比较高的商业区集市旁,属于可以做生意的商品房才有人出租。如果仅仅是普通的民房基本没有人会去租房。
而且农村的房子如果常年没有人住,会滋生很多杂草,显得很荒凉。即使翻新过,没有人住也会比有人住的房子老的快,也就是人们说的没有“人气”。
二、农村家里有老人或者城里的老人退休想过田园生活
如果只是你个人的小家在城里,你的双亲还在农村。那么我建议你可以翻新房子,毕竟给父母提供舒适的生活环境,是我们身为人子应尽的义务。将农村的房子进行翻新会让老人觉得有面子,毕竟是自己儿子给弄的新房,父母在人群里聊天会觉得很有面子。
现在城里的环境比较吵杂,快节奏的生活让很多退休的老年人很不适应。再说农村的生活环境比较适合老年人生活,现在农村的一般都是中老年人,他们在一起能一块玩有共同的话题和爱好。如果老人有回农村生活的欲望,我建议可以将房子翻新,让老人享受一下田园风光。
不管是哪种原因,都要以当下的实习情况为准。毕竟翻新房子是一笔不小的开支。要做长远打算,根据自身的长远规划做决定
5. 老家距离县城走路10分钟?
很高兴回答你的问题,走路10分钟如果是真的话,是否在县城买房,我觉得你问得问题没有说出你真是的想法.
1、首先回答你的提问,如果没有外在干扰因素,离县城十分钟的路程根本不需要去里面买房子,你处的位置应该是城乡结合部,只是住的房子可能跟城市的不一样,但交通、生活、医疗等资源条件应该你都能享受到,跟城市没有区别。
2、考虑目前城乡一体化发展,你的位置很大几率会被改造拆迁,如果有那钱买房还不如提升
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下面我猜猜你问这问题根本原因不知道对不对,同时提出点建议,希望对你有帮助,你得问题反映出你有很大一部分困扰是必须去城里买房的而不是在乎的路程上。
1、我想到的一种可能是:你需要结婚使用,我觉得应该是对方给你提出的买房要求,这样想法的人很多,也很正常,谁都希望能够有一个属于两人得幸福小窝,如果经济条件允许的话还是买了吧,毕竟如果以后你现在的地方要拆迁的话自己也不至于租房子。如果不允许那只能是自己厚着脸皮跟对方沟通了,姿态要放低,为了爱情也为了和平,如果是男人你就承担起来。
2、我想到的另一种可能是:你的孩子面临上学问题,你所在的地方只能是城镇的学区,与县城里的教育水平差距很大,所以你的另一半想进城上学,如果是这样的话,我有一个方法不知道适不适合你,我当时也是没有房子,我亲姐家有房子,我俩相差5岁,她的孩子上初中,那时候我就跟我姐与姐夫谈的,然后立了字据,她把房子过户给我了,等我孩子上学后,我有把房子过回去了。
最后,还是希望你能够自己想好,问问自己是不是切实需要,如果是刚需就没啥纠结的。希望我的回答能够对你有所帮助,如果猜测的不对,还请见谅,只是希望我的回答能够帮到你,谢谢。
6. 自己农村的房子会被拆吗?
只要农村的房子满足一些硬性条件,就不会被拆。
第一,房子不能是违建,也就是说房子是建在自有宅基地上,且有房产证的,那么一般这种房子是不会被拆除的,因为房子属于私人财产,且具有合法手续,任何个人和机构都不能随意拆除;
第二,房子没有倒塌或产权转移,在一些特定情况下,房子虽然一直由自己居住,但实际上自己有可能不具备这个房子的真正产权(多见于买卖后无法更名),所以这种情况有可能会出现拥有产权的房主对房屋进行拆除;至于房屋倒塌,一般是倒塌3年后宅基地被收回,半塌不塌的房子也会被拆除,但每个地方的政策上有所差别,还是要问村委会的;
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所以,在县城买不买房不重要,重要的是户口还在不在农村,是否拥有合法的宅基地、房产手续,如果没有的话,房子本身是违建,拆除是必须的。
7. 是在城里买第二套房好还是在农村盖一套房好?
你好:我是博乐很高兴回答你的问题。城里有一套房,如果有钱了建议在城里买一二套房,不去农村盖一套房,理由如下:
(1)子女上学就业及将来发展等方面来看:城里有一套房子只能是满足你目前的居住需要,不知道你年龄多大?子女几个?你考虑他们将来长大结婚及发展等问题吗?还是在城里买二套房优点多,城里交通、医疗卫生,教育、就业等各方面比农村条件好,在农村的房子再漂亮他们也不会跟你去农村长期住的。
(2)从出售变现角度来看:建议还是在城里买二套房,城里商品房手续齐全,可以抵押贷款节省资金,如急等用钱可以随时出售,而且去农村盖的房子,由于无法办理产权证,虽然面积达大,但不好转让变现。
(3)从投资及财富增值角度来看:城里二套房比农村盖的房子增值空间要大,如果子女不在身边可以出租,如果子女去大城市发展,你可以出售帮助他们在大城市买房,一举多得,农村的房子只能自己住不好卖等等。
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